森林湖畔
新盘
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  • 物业类别:花园洋房住、
  • 项目区位:周口,鹿邑县
  • 项目特色:着力打造湖畔新城电梯花园洋房
  • 建筑类型:多层、小户型、高层、
  • 装修状况:现浇顶, 真石漆外墙, 水泥砂浆拉毛, 预留自来水接口, 品牌电梯 ,一米二宽子母门, 彩铝断桥中空玻璃窗户
  • 项目地址:311国道与鸣鹿路交汇处北200米
  • 交通状况:3路公交 卫真路、鸣鹿路、311国道等交通要道环伺左右
  • 投资商:河南上善园房地产开发有限公司
  • 交房时间:2014年12月
  • 开发商:河南上善园房地产开发有限公司
  • 容积率:0
  • 物业费
  • 绿化率:36 %
  • 总建筑面积:197761 平方米
  • 物业公司:品牌物业
  • 售楼地址:鸣鹿路与卫真路交汇处(鹿邑县西关汽车站北500米)
  • 预售许可证:五证齐全 [更多楼盘预售信息>>]
  • 森林湖畔售楼电话7225555/7265555
  • 森林湖畔最新价格均价3260元/平方米[更新时间:2016/8/15]
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视频欣赏
森林湖畔详细介绍
  • 项目概况
  • 项目简介
  • 项目五证
  • 社区配套
  • 周边配套
  • 交房标准
  • 相关信息
  • ·项目名称:森林湖畔
  • ·项目地址:311国道与鸣鹿路交汇处北200米
  • ·开发单位:河南上善园房地产开发有限公司
  • ·建筑形态:多层、小户型、高层、
  • ·物业类型:花园洋房住、
  • ·主宣传语:着力打造湖畔新城电梯花园洋房
  • ·规划设计:
  • ·建筑单位:
  • ·监理单位:
  • ·总占地面积:300 亩
  • ·总建筑面积:197761 平方米
  • ·绿化率:36 %
  • ·容积率:0
  • ·主力户型:三房两厅两卫,三房两厅一卫;两房两厅一卫
  • ·物业管理:品牌物业
  • ·收费标准:
一 项目概况 1、森林湖畔小区位于鹿邑县城西部新老城区结合处,东邻鸣鹿路南北干道,北侧为新区规划道路,西侧为河道(市政规划的滨河公园区),南侧现有少量居民区。净建设用地面积约为13.5万平方米约合202亩地。紧邻地块西侧为规划中的政府行政中心,北侧为市政广场规划用地,小区周围基础设施正在完善,交通便利,区位优势明显。综合以上分析本项目地理位置优越,潜在生态环境优美,具有非常好的居住开发条件。 2、建设目标: •贯彻“以人为本、节能低碳”的设计原则,建设生态型空间环境为规划目标、满足住宅的居住性、舒适性、安全性和经济性,并把新观念、新技术、新材料与传统的居住生活模式要求相结合,创造一个布局合理,功能齐全,交通便捷,环境优美的居住社区。 二 设计理念 1、 以人为本原则 人的生活离不开建筑,建筑组成居住小区,居住小区构成了我们的环境,环境是构成自然的主体,然而人又是自然的产物。因此,在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系,坚持以人为本的设计理念。 设计中我们将充分贯彻 “以人为本、节能低碳”的原则,创造绿色、生态的人居环境,使人与环境、建筑充分协调。通过对建筑、环境每一个细部的表达来丰富居住的内涵和建筑的形象,实现对居住者真真切切的关怀,形成个性鲜明独特的居住文化。 2、绿色生态原则 以绿色生态,城市共生为理念,深度挖掘生态之内涵,大量引入生态设计理论,处理好人与建筑,人与交通,人与绿化,人与空间,人与人等各个层面的关系,实现小区诸多维度的“天人合一”,使居民能够切切实实地乐居其中。 3、可持续发展原则 合理配置小区各种自然资源,优化小区用地结构,配套建设各项设备设施,从而获得良好的经济效益、环境效益和社会效益。 4、因地制宜原则 建立“城市—小区—院落—住栋—家庭”的尺度序列,把最小的生活单元—“家庭”融入城市范畴。站在城市的高度看待社区建设,创造与城市完美和谐的居住环境,使社区成为城市的组成部分,并为城市所接纳。 三 总体规划 按照相关规划技术规范要求,安排商业、娱乐休闲会所、住宅、公共建筑等,因此结合地块地理位置和设计要求,东北角部沿街拐角处设置会所,沿街布置20层高层住宅,这样的布局处理既能营造较好的新城市景观形象又能起到隔声降噪的效果,小区主入口设在鸣鹿路上主景观大道连接大面积中央水景,加大景观纵深层次,在横向连接上与西部组团形成景观渗透。引入景观步行道公共活动空间,设置机动车环道,做到真正的人车分流。打造一个疏密有致、有张有弛的空间序列。 1、两湖、两环线。一轴 一轴: 根据地块特点及周边环境特点,在鸣鹿路上主景观大道贯通整个小区东西带状景观空间区域内展开, 以穿越南北的景观步行道公共活动空间为轴线形成大小不一两个空间,丰富了小区平面及竖向多维空间的感受,让空间错落有致。 两湖: 两湖各具特色,延续老子遗风,是连接东西方向的纽带,更是整个小区景观高潮的核心,提升了整个小区的景观品质。其间点缀6栋20层点式高层,使景观融入住宅,形成人在画中游的精美品质。环境质量,景观居住都是一般小区不可比拟的。 两环线: 小区除了布置了集中的中心广场和绿化,还在各个组团设置了小型中心绿化,方便老人和孩子就近活动。一环形路线把两个组团有机组合在一起。 2、道路交通系统 小区内的道路系统最主要的特点就是真正实现了人车分流的体系。机动车通过单独的环道和出入口自成体系,与小区内的其它景观步行道彻底分割,有效保证了小区景观的完整性和统一性。 规划小区内道路分小区级、组团级。 3、绿化景观规划 绿化景观系统由中心景观区、带状景观区、两条入口景观轴线及不同大小的景观节点构成,形成点、线、面相结合的完整的绿化景观系统,实现“城市—小区—院落—住栋—家庭”,丰富的景观层次,进一步体现了空间环境的均好性。 中心景观区是整个小区的景观灵魂所在,丰富的绿化景观,结合中国园林的手法,构成了一系列精彩多变的虚实公共活动空间。运粮河带状水系景观区过渡了小区东西方向和南北方向的轴线,是观赏性兼休憩性的绿化体系。它通过景观视线通廊与中心绿化和庭院绿化相互穿插、渗透,使庭院绿化成为中心绿化的延伸,从而让整个绿化系统更加丰富饱满。 绿化景观规划结合中国园林的自然意境,随着空间的变化,或局部放大为广场,或局部变化加入小品,健康步道。为居民提供了舒适的生态环境和宜人的活动场所,提供休闲游艺,放松身心的居家环境气氛,强调绿化的均好性和亲和性,真正成为居民的室外起居室。 小区级道路:是小区的主要通道,在本设计中两个组团之间的公共活动区代替了传统的道路。并在其中布置有丰富的绿化景观和公共设施 组团级道路:主要是连接小区道路和各个组团的景观性通道,不允许机动车通行,可以充分的满足住户的基本活动需求。 停车设施:小区内的停车全部为大型智能化地下停车。 四 建筑设计 1、建筑设计特点 森林湖畔小区的的建筑设计有以下特点: 住宅户型设计采用多种类、多套型的方案设计,结合调查分析结果,合理选择单体建筑形式,做到户型“多样化”、“人性化”,满足各种家庭自身独特的生活方式,可谓“度身订做”。户内空间分隔充分考虑功能性和舒适性原则,实现了动静分离、主客分离、干湿分离。各种厅、房均可直接采光通风。 细节处理、观景阳台、生活阳台的运用,使户型设计更具特点。更好的诠释了人性化的设计理念。 2、住宅设计 住宅建筑功能: (1)、本设计各套型住宅均设有起居室、餐厅、主卧室、次卧室、厨房、卫生间、生活阳台,住宅内各功能空间动静分区。 (2)、本设计各套型住宅的起居室,对外设落地推拉塑钢玻璃门,使其能获得充分的光照和良好的视野;各套型均布置相对独立的餐厅或保证相对完整的用餐空间,各卧室的设计尽可能地在南向采用低窗台的“大”窗设计,以扩大视野,增大采光面积。 五 环保节能设计 本工程正常情况下无污染源,区内垃圾处理采用分类可降解袋封闭外运,统一处理,区内垃圾收集站两处满足规范要求。区内生活污水经沉淀后排入城市污水管网,雨水有组织排入周围市政管网。供水、供电、供气及通风管网等分别按规范要求暗敷于道路下或两侧。
  • ·国有土地使用证:五证齐全
  • ·建设用地规划许可证:五证齐全
  • ·建设工程规划许可证:五证齐全
  • ·建筑工程施工许可证:五证齐全
  • ·商品房预售许可证:五证齐全
项目独有5000平米豪华会所,休闲、健身、娱乐设施齐全
南临311国道,东临鸣鹿路,北邻卫真西路.南侧200米有鹿邑中心汽车西站,交通便利,出行方便.沿鸣鹿路向北400米是1200亩教育园区,是政府重点教育基地,分小学,中学,高中,一高现在已经迁入.临近周边还有鸣鹿一中,西城小学,是孩子教育的摇篮,非常方便.北侧仅一路之遥是政府规划的商业区,不仅方便了您的生活,也有无限升值空间.西侧相邻的是800多亩的上德公园.其中有180多亩祥云湖,是您生活的后花园.项目西侧是政府规划的党校,公安局,中医院,中心医院,能为您的生活带来方便性.西侧还有法院,行政中心,不仅大大提升了您的高品质生活,同时也体现了身份的尊贵.
现浇顶, 真石漆外墙, 水泥砂浆拉毛, 预留自来水接口, 品牌电梯 ,一米二宽子母门, 彩铝断桥中空玻璃窗户
价格档案
日期价格说明
  • 2016-08-153260元/㎡均价
  • 2016-03-083500元/㎡均价
  • 2016-02-203500元/㎡均价
  • 2016-01-213500元/㎡均价
  • 2015-12-213500元/㎡均价
  • 2015-11-153500元/㎡均价
  • 2015-10-103500元/㎡均价
  • 2015-09-203500元/㎡均价
  • 2015-08-153500元/㎡均价
  • 2015-07-103500元/㎡均价
  • 2015-06-153500元/㎡均价
  • 2015-05-253350元/㎡均价
  • 2015-04-203150元/㎡均价
  • 2015-03-253050元/㎡均价
  • 2015-02-103050元/㎡均价
  • 2015-01-203050元/㎡均价
团购信息
姓名户型面积日期
  • 朱先生3室100~120㎡2017-02-22
  • 张女士2室50~80㎡2016-11-26
  • 杨先生户型不限面积不限2016-04-05
  • 不限不限2016-03-02
  • 不限不限2015-12-26
  • 李先生3室100~120㎡2015-12-14
  • 李先生3室100~120㎡2015-12-14
  • 李先生3室100~120㎡2015-12-14
  • 不限不限2015-12-06
  • 不限不限2015-11-15
  • 2015-09-06
  • 李先生4室100~120㎡2015-09-04
  • 王先生3室面积不限2015-09-01
  • 王先生3室面积不限2015-09-01
  • 王先生3室面积不限2015-09-01
  • 李女士户型不限面积不限2015-08-04
  • 李女士户型不限面积不限2015-08-04
  • 丁女士4室120~160㎡2015-07-11
  • 丁女士4室120~160㎡2015-07-11
  • 赵先生户型不限100~120㎡2015-06-15
森林湖畔图片欣赏
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楼盘相关评论已有55条评论(点击查看)
  • - 55 - 鹿邑楼市网友|2015/9/6 18:40:00
    施工方顶的房子联系电话:15518006652
  • - 54 - 野狼|2015/9/5 14:00:00
    有谁知道施工方顶的房子要出售的
  • - 53 - 。。。|2015/8/19 20:34:00
    为啥不退钱啊,明明是你们先违约的,没有把房子如期盖好,我们的血汗钱。。。。。5555555 唉 唉 唉
  • - 52 - 鹿邑楼市网友|2015/7/1 15:11:00
    多少钱一平,有意向买
  • - 51 - |2015/5/22 11:31:00
    现在什么价格
  • - 50 - 鹿邑楼市网友|2015/3/29 6:35:00
    希望降低价格,看了,有点贵
  • - 49 - 鹿邑楼市网友|2015/2/16 21:52:00
    一间好商铺,百年摇钱树,这是真理,绝版地段,不买后悔
  • - 48 - 电商平台|2015/2/6 20:42:00
    随着电商平台的高速发展,坐在家里就可以任何我们想要的东西了,谁还上街啊 商铺的生意注定要淡的
  • - 47 - 鹿邑楼市网友|2015/2/4 11:07:00
    卧槽 你个鹿邑房价都特么赶上北京燕郊的房子了 !这还靠着北京呢 你个鹿邑靠什么 你还这个价格!真是醉了 !
  • - 46 - 鹿邑楼市网友|2015/2/4 11:07:00
    卧槽 你个鹿邑房价都特么赶上北京燕郊的房子了 !这还靠着北京呢 你个鹿邑靠什么 你还这个价格!真是醉了 !
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